住建部要求发展租房市场为去高库存

发布时间：2021-01-08 03:01:21 阅读：次来源：滑轨厂家

王露

上周，住房和城乡建设部印发了《关于加快培育和发展住房租赁市场的指导意见》。《意见》明确提出，用3年时间，基本形成健全的住房租赁市场。如下：

一是建立住房租赁信息政府服务平台，二是积极培育经营住房租赁的机构，三是支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租，四是积极推进房地产投资信托基金（REITs）试点，五是支持从租赁市场筹集公共租赁房房源。

对此，一些业内人士认为，其中一条“支持房地产开发企业将其持有房源向社会出租”，将出现新建住宅的另类快速去化、连接新房市场和租赁市场的住房租赁中介机构等现象。

但因房产企业融资成本普遍较高，并且住房租赁价格很低。如果开发商自持住宅做租房市场，不仅沉淀了大量高成本的资金，而且定期的租金收入可能还抵不上要付的利息，所以开发商自持住宅做租赁恐怕意愿较弱。因此，要发展住房租赁市场，必须靠其他措施激励开发商意愿。